南京江宁对禄口的规划

土地征收规划江宁区通过城乡建设用地增减挂钩政策推进禄口街道土地征收。2024年12月，经江苏省人民政府批复（苏政地A〔2024〕116号） ，征收禄口街道农民集体土地6653公顷
，用于蓝天路以南、坤宁路以东地块项目建设，主要服务于区域功能配套升级 。

建筑面积：项目共规划9栋小高层住宅及相关配套用房 ，总建筑面积约21万平方米
，其中地上建筑面积约64万平方米，地下建筑面积约57万平方米
。供地信息：项目位于南京市江宁区禄口街道滨河西路以西 、陆家巷以北 ，合同编号为3201212024HB0069，电子监管号为3201152024A000698。

禄口机场三期扩建工程预计于2024年启动建设 。 在未来五年内
，江苏省计划将南京禄口机场打造成为国际航空枢纽，以提升南京的城市地位
。 2022年 ，南京禄口机场T1航站楼南指廊的建设已经完成
，同时为三期工程做了前期准备工作。

南京禄口镇是南京市的一个重要城镇，位于江宁区的南部 。近年来 ，随着区域经济的发展和城市化进程的推进
，禄口镇逐渐实现了与周边地区的整合和发展。为了适应这种发展形势，当地政府决定对禄口镇进行行政调整
。其中一项重要的调整就是将禄口镇改为江宁区的一部分 ，具体为江宁区禄口街道。

南京首位度的提升涉及江南片区的多项战略
，包括南京南拓北展（江宁江北新区）
、宁杭发展带、宁镇扬一体化 、宁宣黄旅游经济带等 。国际机场作为城市与国际交往的重要门户，也是展示城市形象的名片
。禄口枢纽经济示范区的后发潜力巨大 ，力争成为后起之秀
，实现厚积薄发。

有 。根据查询江宁区政府官网显示，江宁区禄口街道成功社区吴家村于2023年4月纳入旧城改造规划当中
。将于2023年9月中旬实施。

禄口机场城市候机楼在哪里

南京禄口国际机场城市候机楼分布在江苏省内及周边城市 ，具体位置需结合最新官方信息综合判断 。 南京禄口国际机场主航站楼位置：南京禄口国际机场位于江苏省南京市江宁区禄口街道，是华东地区重要航空枢纽
，距南京市中心约37公里，2023年数据显示其已开通至全球近100个城市的航线
。

新地址：南京禄口国际机场芜湖城市候机楼于4月28日由芜湖长途汽车站搬迁至火车站东广场（旅游集散中心一楼）。交通指引：公交车：乘坐10路
、20路、88路 、228路公交车到达“芜湖火车站东广场”站点 ，下车后步行约300米到达芜湖城市候机楼 。自驾车：导航定位“芜湖旅游集散中心 ”即可到达
。

通车。12月8日
，南京禄口国际机场江阴城市候机楼正式投入运行，可以通车 。

无锡城市候机楼位置：无锡城市候机楼位于无锡市交通中心的中旅大酒店 ，与火车站和汽车站相邻
，交通非常便利。候机楼服务：候机楼与南京禄口机场的值机系统和航班信息查询系统实时连接，旅客可直接在候机楼办理现场售票、航班查询
、乘机手续等 ，无需到机场再排队办理
。

从镇江前往禄口机场
，可以乘坐机场大巴，这些大巴会在镇江城市候机楼（位于新火车站南广场）发车。这里不仅提供直达机场的服务 ，还设有舒适的候车环境 。早晨最早一班车发车时间为5：30
，确保旅客有足够的时间准备行李和办理登机手续
。城市候机楼配备了多种服务设施，包括行李寄存、值机办理和机场摆渡车服务。

扬州到南京禄口机场的大巴有两条路线： 扬州市新世纪大酒店（维扬路101号）线路 。该线路大巴发车时间为：05：30 、07：00
、08：00、09：00 、10：00
、11：30、12：30 、13：30
、14：30、15：30 、16：30和17：30
。票价66元。 扬州市文汇东路201号（扬州城市候机楼）线路 。

南京的房子要跌到什么价位

1
、目前无法明确南京的房子最终会跌到什么具体价位 ，但不同区域呈现不同价格趋势和现状，且部分机构对后续走势有预测
。各区域房价现状鼓楼区：2025年9月新房均价41933元/㎡
，与上月持平，不过2025年4 - 9月有小幅下降 ，从43016元/㎡降至41933元/㎡。

2、鼓楼滨江板块位于南京主城区
，紧邻长江，地理位置得天独厚 。然而 ，近年来该板块的房价却出现了大幅下跌
。以世茂滨江新城小区为例
，2022年该小区的成交单价为52758元/平，而到了2024年 ，成交单价已经暴跌至27365元/平
，降幅接近50%。

3 、而到了2025年3月，相似户型（89平方米）的房源单价降至45983元/㎡ ，总价减少到395万 。每平方米的价格下降了约1300元
，相同户型的总价则便宜了10万。综上所述，从南京几个主要学区房的价格走势来看 ，2025年相比2024年，学区房价格普遍呈现下跌趋势
。

4、南京楼市确实存在从1万跌到3万的情况
，但这一价格变化存在特殊背景，并非普遍现象。价格变化的具体案例江北新区有业主四年前以41318元/平方米的价格购房 ，而现在成交价降至13738元/平方米 。这一价格变化看似惊人
，但背后存在多种因素
。

5
、首先，租金水平整体下跌。2024年南京租金下跌了43% ，12月均价为39元/㎡月 。尽管进入2025年后
，某些月份如8月的租金环比有所上涨，但整体来看 ，租金水平仍然面临压力
，如2025年7月南京住宅租金环比下跌了72%
。其次，不同区域租金差异明显。

6、位置：位于南京某顶级学区范围内 。价格变动：怡景花园因其优质的学区资源而备受追捧
。然而 ，在房价方面
，该小区同样经历了大幅下跌。在2021年，该小区的成交单价为93387元/㎡ ，而到了2023年，已经下跌至67682元/㎡ 。这意味着
，购房者在该小区的房产亏损了超过25000元/㎡
。